租金是业主的收入来源之一，而出租产业是赚取被动收入的一种。租金不仅能帮补房贷，有时还能拥有多余的零用钱，同时有助于日后的退休生活。若把现有房产管理妥当，租金处于理想水平或者高于水平，就算遇到了失业问题，也能靠赚取租金来应付生活开销。
提高房产租金有许多方法，但如何利用正确的方法来让租客觉得你这间房产的租金是物超所值呢？ 这里就为大家分享4个可以提高租金收益的Booster
很多屋主也会思考，究竟应该全家具出租，或者空屋出租呢？
现今租客较于注重生活品质，他们希望回到家后能享受到屋子带来的舒适感。家私家具在家中扮演一个缺乏的角色，如果少了它，家里空间顿时变得空荡荡。配置的物件越多，租金也相对增加，比如饭桌、沙发椅和电视机等。
全家具出租的回酬，会比空屋出租提高大约20%至40%，也较容易出租。这是因为租客考虑到如果以后搬迁时将会浪费大量的人力与精力。但提供家具有其风险存在，如被损坏，高成本等等。我们可以选择不将屋子填满家具，即空出1至2间房间，让拥有家具的租户可以摆放。若租户要求家具，则可视情况提高房租。
我们必须选择在某些重点地方花钱装修，例如客厅。我们会发现市场上有超过70%在网上都是出租公寓，当我们已经购买了公寓来投资时，外部设计已经无法变更，所以客厅将会成为租房者走进公寓里的第一印象。但如果你没有太多资金投放在装修上，那么建议可以上网学习DIY室内设计进行改造，比如新墙纸或地毯，尝试不同的设计风格，令整个屋子焕然一新。
因不同租客而供应不一样需求，是每个业主都懂的道理，毕竟租客不可能永远住一辈子。在厨房安装新设备或设施，会是调高租金的加分点，比如微波炉、烤箱及洗碗机。无论租客对象是大学生、上班族或小家庭，让他们觉得在完善设备之下，能够方便他们下厨，以节省外出吃饭的开支。
Tips: 超市里随手可得的清洁用品可以轻易的将老旧的电器焕然一新。新的电器往往是租客愿意多花钱的原因之一。如果你的家电不是全新的，请务必将它清洁的闪亮如新的一样！
潜在租客抵达前，先上楼把灯和窗户打开。你希望给租客的印象是家里明亮且通风良好，居住在这里会非常舒服、让人身心舒畅。
香氛对于人们的心情和感觉有着绝对的影响力。再带租客看房前，可以先 在屋内喷些香味宜人的芳香精。说来神奇，但香氛确实可以让人放松、感到身心愉悦，当然对房子的好感度自然也会提升。
若经营者可以为租户提供一些附加价值服务，比如产业维修管理和打扫卫生，一定可以吸引高素质租客，进而提高租金收入。
假设你的租户居住已有一段时间，该如何令他觉得加租是合理呢？除了提升室内质量之外，平时作为屋主的责任也很重要。当客户联络投诉灯泡或者其它设施损坏时，屋主可以联络维修人员或者亲身帮助客户解决问题，从而减少为租客带来的不适，令他对你的房子感到满意，加租的时候就比较不会遇到很大的反弹。
